Appartement à Sèvres

Situé en plein cœur de Sèvres, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, parfait pour une activité professionnelle, un usage résidentiel ou un investissement locatif.

Caractéristiques du bien :
Agencement sur deux niveaux :
Un espace au rez-de-chaussée idéal pour accueillir vos clients, créer un bureau ou aménager une vitrine commerciale.
Un souplex indépendant offrant un espace supplémentaire, parfait pour un usage complémentaire : stockage, salle de réunion, espace cosy ou privatif selon vos besoins.

Les atouts de ce bien :
Usage mixte : Professionnel et/ou habitation, offrant une grande flexibilité d’exploitation.
Investissement locatif attractif : Potentiel de loyer de 1 600 € par mois, idéal pour les investisseurs cherchant un rendement stable et pérenne.
Location courte durée : Possibilité de transformer ce local en logement atypique et raffiné, type love room, pour des locations Airbnb à 200 € la nuit, soit un revenu potentiel de 4 000 € mensuels avec 20 nuits d’occupation.
Idéal professions libérales : Parfait pour un cabinet, un atelier ou un bureau avec une distinction naturelle entre espace public et privé grâce à la disposition sur deux niveaux.
Pied-à-terre ou espace multifonction : Le souplex ajoute une touche unique et pratique, offrant une modularité pour répondre à de nombreux besoins.

Les points forts :
Emplacement premium et central pour maximiser la visibilité et l’accessibilité.
Deux niveaux permettant une organisation optimale des espaces.
Rentabilité intéressante, aussi bien pour une exploitation classique que pour de la location courte durée.
Que vous soyez investisseur, professionnel ou particulier, ce bien vous offre une opportunité unique d’allier polyvalence, rentabilité et emplacement stratégique.

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