Appartement à Fontenay-sous-Bois

Fontenay-sous-Bois à la limite de Vincennes.

Nous vous proposons un appartement familial à fort potentiel de 104 m² situé au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété en pierre de taille.
Il dispose d’une très bonne distribution avec une belle entrée, un double séjour et trois grandes chambres avec rangements, une salle de bain, une salle de douche et des toilettes séparées.
Un grand balcon d’environ 8 m² exposé plein sud distribue le double séjour et une chambre.

Cet appartement est également idéal pour un investisseur qui cherche du rendement, en effet, quelques travaux permettraient de valoriser 3 à 4 chambres cuisine SAM en colocation avec un rapport locatif particulièrement intéressant.

Situé face au bois de Vincennes via un petit chemin privé, à 2 min à pied du RER A, à 12 min à pied du métro Château de Vincennes L1, à proximité immédiate de toutes commodités, du marché, et des écoles.
Les parties communes et la cabine d’ascenseur viennent d’être entièrement rénovés.
A propos de travaux, un budget de remise aux normes électriques et de peinture permettra d'anticiper une plus-value conséquente.
Présence d’une gardienne et d’un très agréable jardin.
Un box sécurisé de 14 m² (estimé 26 K€) et une cave de 4 m² complètent le bien.

'La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Edouard LAPORTE, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 453 988 602, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société EXP »